Projekční kancelář ZC Projekty
Projekty rodinných domů. Včetně povolení.
Navrhneme váš dům a vyřídíme stavební povolení. Od první studie přes projektovou dokumentaci až po jednání s úřady.
Pro stavebníky na Plzeňsku, v Praze a ve středních Čechách. Máme za sebou přes tisíc realizovaných projektů.
Z šesti kroků je váš jenom první.
Cesta od prvního e-mailu k razítku trvá měsíce. Rozepsali jsme ji krok po kroku, ať víte, co vás čeká a kdy budete potřeba.
- Krok 1, vy
Napíšete nám pár vět
Obec, velikost pozemku, hrubá představa. Nemusíte znát odborné pojmy ani mít spočítaný rozpočet. Stačí vlastní slova.
- Krok 2, přebíráme my
Zjistíme, co na pozemku vůbec jde
Projdeme územní plán, přípojky a omezení pozemku. Ještě než se ozveme, víme, co na něm jde postavit a co by mohlo řízení zdržet.
- Krok 3, přebíráme my
Pošleme nabídku na pěti stranách
Do pár dní. Konkrétní rozsah, cena i termíny. Na prostudování máte tři týdny, nikam vás netlačíme a na schůzku na začátku nemusíte.
- Krok 4, přebíráme my
Oběháme posudky a stanoviska
Radon, studna, ČOV, dopravní napojení, souhlasy vlastníků sítí. Osm razítek, která se u většiny pozemků objeví až během řízení.
- Krok 5, přebíráme my
Nakreslíme studii a dokumentaci
Včetně položkového slepého rozpočtu. S ním můžete soutěžit stavební firmy a nenechat se natáhnout. Víte přesně, co se staví a za kolik.
- Krok 6, přebíráme my
Jednáme s úřady, dokud není razítko
Tady se řízení nejčastěji zasekne na měsíce. Známe postupy jednotlivých úřadů, takže víme, co kdy podat a na co se ptát. Vy k tomu dostanete jen podklady k podpisu.
- Výsledek
Stavba povolena
Šest až dvanáct měsíců, šest kroků. U pěti z nich jste nemuseli být ani jednou.
Osm razítek, která byste sháněli sami.
Polovina z nich se objeví až v průběhu řízení. Dopředu zjistíme, které bude váš pozemek potřebovat, a nebudete kvůli nim čekat od začátku.
Když to děláte sami
Osm úřadů, osm lhůt.
Každý má vlastní formulář, vlastní přílohy a vlastní čekací dobu. Když jednu přílohu zapomenete, řízení se zastaví a jede se znovu.
Co musíte obstarat
- Radonový průzkum
- Studna a vodní zdroj
- ČOV a odpadní vody
- Geodetický podklad
- Dopravní napojení
- Koordinované závazné
- Vlastníci sítí a přípojek
- Územní a stavební řízení
- 1 000+realizací
- Děláme i bytové a apartmánové domy. Váš dům nás nepřekvapí.
- 6–12měsíců
- Od poptávky po razítko. Řekneme vám to na rovinu hned na začátku.
- 3týdny
- Máte na prostudování nabídky. Nikam vás netlačíme.
Který projekt řešíte?
Rodinné domy jsou náš hlavní obor a děláme je na Plzeňsku, v Praze a ve středních Čechách, protože tam známe úřady. Technické zařízení budov a energetické průkazy zpracujeme kdekoli v Česku, i samostatně bez navazujícího projektu.
Hlavní oborProjekty rodinných domů
Od první studie po kompletní dokumentaci a stavební povolení. Včetně položkového rozpočtu, se kterým můžete soutěžit stavební firmy.
Detail službyBytové a apartmánové domy
Vícebytové a developerské projekty. Kdo zvládne bytovku, s rodinným domem si poradí levou zadní.
Detail službyInženýring
Radon, studna, ČOV, dopravní napojení a stavební povolení. Všechna razítka zařídíme za vás.
Detail služby- Celá ČR
TZB projekce
Vytápění, vzduchotechnika, rozvody. I jako externí spolupráce pro projektanty a architekty.
Detail služby - Celá ČR
PENB
Průkazy energetické náročnosti budovy. Zpracujeme i samostatně, bez navazujícího projektu.
Detail služby
Dotace Nová zelená úsporám z nabídky stahujeme. Programy se mění každou chvíli a nechceme slibovat něco, co za půl roku neplatí.
Složité pozemky
Když to na první pohled nejde.
Ochranné pásmo sítí, chybějící příjezdová cesta, úzká parcela nebo omezení z územního plánu. Většinou to neznamená, že se na pozemku stavět nedá, ale že se musí navrhnout jinak.
Proto začínáme rešerší, ne kreslením. Když se ukáže, že to opravdu nejde, řekneme vám to hned a nebudete platit za projekt, který úřad neschválí.
Pošlete nám svůj pozemek
Co ověříme jako první
- Co dovoluje územní plán
- Kudy vedou přípojky
- Jak se dostanete na pozemek
Napište nám vlastními slovy.
Nemusíte znát odborné pojmy ani mít představu o rozpočtu. Stačí obec a pár vět o tom, co byste chtěli. Když to nepůjde, řekneme vám to rovnou.
- Zpracujeme si rešerši vašeho územního plánu a přípojek.
- Do pár dní se ozveme s nabídkou na zhruba pěti stranách.
- Na prostudování máte tři týdny. Schůzka na začátku není potřeba.