Projekt rodinného domu. Od studie po povolení.
Navrhneme dům podle vás a vašeho pozemku, připravíme dokumentaci pro povolení stavby a s úřadem jednáme, dokud povolení nemáte.
Projektujeme na Plzeňsku, v Praze a ve středních Čechách. Za sebou máme přes tisíc realizovaných projektů.
Co od nás dostanete.
Projekt rodinného domu u nás nekončí výkresem. Končí povolením stavby a rozpočtem, se kterým můžete vybírat stavební firmu.
6 až 12 měsíců
Tolik obvykle trvá cesta od první rešerše po povolení stavby. Co tu dobu zkrátí a co prodlouží, vysvětlujeme v článku.
Kdy můžu začít stavět? →Rešerše pozemku
Než začneme kreslit, projdeme územní plán, přípojky a omezení pozemku. Hned na začátku víte, co na něm jde postavit.
Studie domu
Dispozice, vzhled a umístění domu na pozemku, se základní 3D vizualizací. Probereme ji s vámi a upravíme podle vašich připomínek, teprve pak se kreslí dokumentace.
Projektová dokumentace
Dokumentace pro povolení stavby, kompletní podle nového stavebního zákona. Úřad v ní najde všechno, co potřebuje k rozhodnutí, a řízení se nezastaví kvůli doplňování.
Posudky a stanoviska
Radon, studna, ČOV, dopravní napojení, přípojky i souhlasy vlastníků sítí zajistíme za vás.
Jak funguje inženýring →Položkový slepý rozpočet
Soupis všech prací a materiálů bez cen. Dáte ho několika stavebním firmám a jejich nabídky porovnáte položku po položce.
Povolení stavby
Žádost podáme my a s úřadem jednáme, dokud povolení nemáte. Vy jen podepíšete, co je potřeba.
Stavba povolena
Vizualizace ze studie
Od vizualizace k hotovému domu.
Takhle vypadala cesta jedné rodiny, která u nás projektovala svůj první dům.
Zadání
Mladá rodina s pozemkem na okraji obce. Chtěli přízemní dům pro čtyři a rozpočet, který se během stavby nebude nafukovat.
Návrh
Rešerše ukázala ochranné pásmo vedení přes část pozemku. Dům jsme posunuli, obytnou část otočili do zahrady a studii upravili podle jejich připomínek.
Výsledek
Úřad povolil stavbu bez doplňování. Se slepým rozpočtem pak rodina vybírala mezi několika stavebními firmami.
Na co se u nás můžete spolehnout.
- 1 000+ projektů
Rodinné domy, bytové domy i technika budov. Váš dům pro nás nebude první ani neobvyklý.
- Rychle na úřadech
Úřadu dáváme podklady kompletní a v pořadí, v jakém je chce. Řízení se tak nezastavuje kvůli doplňování a nevrací se na začátek.
- Pod jednou střechou
Vytápění, větrání i energetický průkaz, bez kterého novostavbu nepovolí, zpracujeme také u nás. Nemusíte shánět dalšího projektanta.
Kolik to bude stát?
Ceník nemáme a nebudeme ho předstírat. Cena záleží na pozemku a na tom, co na něm chcete postavit, a to zjistíme až rešerší.
Cena projektu
Napište nám obec a pár vět o záměru. Po rešerši dostanete nezávaznou nabídku zdarma s konkrétní cenou, rozsahem a termíny.
Nabídka na váš dům - Konkrétní cena
- Rozsah prací
- Termíny
Kvůli nabídce nemusíte nikam jezdit, osobní schůzka není potřeba.
Cena stavby
Rozpočet hlídáme od první studie, abychom nenavrhli dům, na který pak nezbydou peníze. Slepý rozpočet z dokumentace vám pomůže vybrat stavební firmu.
Položkový slepý rozpočet Položka Jedn. Cena Zemní práce m³ doplní firma Základy m³ doplní firma Obvodové zdivo m² doplní firma Střecha m² doplní firma Ceny doplní stavební firmy a vy je porovnáte řádek po řádku.
Jak se cena projektu tvoří, rozepisujeme v článku Kolik to bude stát?
Časté otázky.
Nenajdete tu svou? Napište ji do poptávky, odpovíme i na ni.
Vzorové odpovědi, potvrdíme s vámiKolikrát můžu studii upravit?
Studii s vámi ladíme, dokud dispozice a vzhled nesedí. Kolik kol úprav je v ceně, máte napsané v nabídce.
Upravíte i katalogový dům?
Ano. Katalogový projekt přizpůsobíme vašemu pozemku a doplníme všechno, co k povolení chce úřad.
Děláte i dokumentaci pro provádění stavby?
Ano. Hodí se, když chcete stavět svépomocí nebo potřebujete od stavebních firem přesnější nabídky.
Musím chodit na úřad?
Nemusíte. Na základě plné moci jednáme s úřadem za vás. Vy podepíšete žádost a podklady, které úřad chce od stavebníka.
Napište nám vlastními slovy.
Nemusíte znát odborné pojmy ani mít představu o rozpočtu. Stačí obec a pár vět o tom, co byste chtěli. Když to nepůjde, řekneme vám to rovnou.
- Zpracujeme si rešerši vašeho územního plánu a přípojek.
- Do pár dní se ozveme s nabídkou na zhruba pěti stranách.
- Na prostudování máte tři týdny. Schůzka na začátku není potřeba.